第一百三十六章 别墅
带王毅去看房的是一个三十多岁的男子,戴着一副眼睛,穿着西装,看上去挺干练的。名字叫罗淇,听着像是女孩子的名字,汴城人。
“王先生,车子停在这里就行,门外的车位也属于这套房子,另外里面还有个车库,可以停两辆车。”罗淇带着职业微笑说道,对王毅也没有过分殷勤。
实在是王毅的车子太平常了,你见过开个二三十万的车子去买几千万的别墅的吗?而且来看别墅的人太多了,成交的却少,一年里能卖出去一套都算好了。
而且看这位王先生的打扮,虽然不差,但是并不像是那种能一掷千金的人,所以罗淇也没有太过上心。就当是锻炼身体,复习业务。
当然作为一名合格房产经理人,罗淇的职业素质还是合格的,就算是不抱什么希望,但是也非常尽职的介绍了这套房子的情况,万一走了狗屎运,人家真买了呢。
“先生请进,这套别墅周围您也看到了,位于市中心区域,交通方便,周围的商场等配套设施齐全,房子占地面积有八百三十平方米,别墅地上有三层地下一层,第一层三百三十五平米,第二层三百二十平米,第三层两百八十平米。附带一个游泳池,一个花园。”
“院子、游泳池和花园有产权吗?”王毅看了下房子问到。
“没有产权,只有永久使用权。”罗淇直接回到:“要是这外面的院子也有产权,那价格就要高出很多了。”
王毅点点头不在说话,在房子里看了半个小时后,罗淇带着王毅离开去看另外两套。
这两套别墅位于龙湖湿地公园,自然环境十分优越,周围有大大小小一百多个湖泊,占地面积一个在一千一百多平米另一个在一千五百多平米。
和之前的别墅相比,绿化面积更大,空气好,别墅周围种植了高大的树木,隐私性很好。
八百多平米的那套,一楼客厅很大,再加上餐厅和厨房,只有一大一小两间卧室,二楼有三间卧室,还有一个书房,一个衣帽间,三楼有两个卧室和一个阳台,里面已经完成了装修,简约时尚,可以直接拎包入住。
另一套最大的足有一千五百平米,一进门首先映入眼帘的就是一个喷泉假山,假山的周围有四个龙头脑袋在喷水,水池里还有嬉戏的锦鲤,看到有人来一个个的游到岸边张着嘴等着喂食。白嫩肥大,也不是到味道如何。
罗淇这时候也开始了嘴炮模式,“这套房子的大就不多说,现在城里出售的别墅中也能数得着占地面积一千五,建筑面积可是有两千平米。
里面的设计风格是我们特意聘请的国内外知名的设计师精心打造,整套别墅主体采用了中式风格,但是其中还融入了现代人的需求,整体布局分配合理,更加符合现代化的生活理念。”
整个别墅停车位加上车库可以停放十二辆车,在别墅的地下室二层还有一个健身房和一个酒吧,旁边的娱乐室更是夸张,是一个小型电影放映厅,还TMD是3D的,可以在家里享受到电影院的效果,酒窖、储藏室等。
整套别墅的报价在亿,每平方米的价格超过6万。
看完房子后王毅带着三套房子的资料回家,他准备认真考虑一下,翻了片刻,他就把那套一千一百平米的房子抽出来,放到一边。
这套房子和那套一千五平米的重复了,面积没人家的大,设施也比不上,唯一的优势就是价格低,是三套别墅中最低的了。
市区的那套占地八百平米,周围绿化条件一般,虽然交通便利,周围也繁华,但是对主人的隐私性不好,周围的建筑多,活动区域有限。还有一条,虽然交通便利,但是容易堵车啊!
那最后的选择就是那套占地一千五百平米的别墅了,虽然距离市中心有些远,但是旁边就是环城高速,交通也算便利,而且空气清新绿化条件好,整个别墅周围都有树木环绕,就算是在院子里果奔,外面都看不到。院子里有游泳池,花园,居住环境也大,考虑了一会,王毅就有了决断。
给车子加满油,罗淇也回到了公司,旁边的一位同事老李笑着问道:“跑了一天,感觉咋样?”
“人家要考虑一下。”
“别考虑着考虑着又没音讯了吧!”
罗淇拿起杯子接了杯水:“一个年轻人,看打扮家里条件应该不错,要是看的普通商品房我估计着可能还有戏,但是这看的是几千万上亿的别墅,我是不报希望了。”
“我就说别接这单,别想着一步登天,踏实点,你非要去,怎么说来这,又浪费一天时间不说,还得搭上油钱。”
“看看人家小张,今天又租出去两套房子,虽然钱少点,但是细水长流啊!”听到罗淇又是白跑一趟,老李忍不住开口劝到。
听到这话,罗淇顿时不吭声了,算上这个月,他已经半年没开张了,之前卖出去一套房子,赚了不少,但是这么长时间没开张,也没剩多少了。
出租的佣金自然比不上出售成交的价格,但是出租的难度低啊,现在市场不好,卖房子一个月都不一定卖出去一套,没有业绩就只能拿底薪,这点底薪在省会连生活费都不够,再这样下去他就要靠家里接济。和他一起进公司的小张就显得更务实一些,将目标对准出租市场,现在一个月收入轻松过两万,听说已经张罗着准备付个首付买房,以他的收入,月供一万都算轻松。
转头在看看他自己,过了今年就三十岁了,早就已经到了结婚的年纪,女朋友也有,但是想结婚至少也要有一套房子吧,可是他现在连房子的首付都凑不齐。
越想越是窝火,连续喝了几口茶水,这才将火气压下去,就在他心烦意乱的时候,一个电话打了过来。
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“王先生,车子停在这里就行,门外的车位也属于这套房子,另外里面还有个车库,可以停两辆车。”罗淇带着职业微笑说道,对王毅也没有过分殷勤。
实在是王毅的车子太平常了,你见过开个二三十万的车子去买几千万的别墅的吗?而且来看别墅的人太多了,成交的却少,一年里能卖出去一套都算好了。
而且看这位王先生的打扮,虽然不差,但是并不像是那种能一掷千金的人,所以罗淇也没有太过上心。就当是锻炼身体,复习业务。
当然作为一名合格房产经理人,罗淇的职业素质还是合格的,就算是不抱什么希望,但是也非常尽职的介绍了这套房子的情况,万一走了狗屎运,人家真买了呢。
“先生请进,这套别墅周围您也看到了,位于市中心区域,交通方便,周围的商场等配套设施齐全,房子占地面积有八百三十平方米,别墅地上有三层地下一层,第一层三百三十五平米,第二层三百二十平米,第三层两百八十平米。附带一个游泳池,一个花园。”
“院子、游泳池和花园有产权吗?”王毅看了下房子问到。
“没有产权,只有永久使用权。”罗淇直接回到:“要是这外面的院子也有产权,那价格就要高出很多了。”
王毅点点头不在说话,在房子里看了半个小时后,罗淇带着王毅离开去看另外两套。
这两套别墅位于龙湖湿地公园,自然环境十分优越,周围有大大小小一百多个湖泊,占地面积一个在一千一百多平米另一个在一千五百多平米。
和之前的别墅相比,绿化面积更大,空气好,别墅周围种植了高大的树木,隐私性很好。
八百多平米的那套,一楼客厅很大,再加上餐厅和厨房,只有一大一小两间卧室,二楼有三间卧室,还有一个书房,一个衣帽间,三楼有两个卧室和一个阳台,里面已经完成了装修,简约时尚,可以直接拎包入住。
另一套最大的足有一千五百平米,一进门首先映入眼帘的就是一个喷泉假山,假山的周围有四个龙头脑袋在喷水,水池里还有嬉戏的锦鲤,看到有人来一个个的游到岸边张着嘴等着喂食。白嫩肥大,也不是到味道如何。
罗淇这时候也开始了嘴炮模式,“这套房子的大就不多说,现在城里出售的别墅中也能数得着占地面积一千五,建筑面积可是有两千平米。
里面的设计风格是我们特意聘请的国内外知名的设计师精心打造,整套别墅主体采用了中式风格,但是其中还融入了现代人的需求,整体布局分配合理,更加符合现代化的生活理念。”
整个别墅停车位加上车库可以停放十二辆车,在别墅的地下室二层还有一个健身房和一个酒吧,旁边的娱乐室更是夸张,是一个小型电影放映厅,还TMD是3D的,可以在家里享受到电影院的效果,酒窖、储藏室等。
整套别墅的报价在亿,每平方米的价格超过6万。
看完房子后王毅带着三套房子的资料回家,他准备认真考虑一下,翻了片刻,他就把那套一千一百平米的房子抽出来,放到一边。
这套房子和那套一千五平米的重复了,面积没人家的大,设施也比不上,唯一的优势就是价格低,是三套别墅中最低的了。
市区的那套占地八百平米,周围绿化条件一般,虽然交通便利,周围也繁华,但是对主人的隐私性不好,周围的建筑多,活动区域有限。还有一条,虽然交通便利,但是容易堵车啊!
那最后的选择就是那套占地一千五百平米的别墅了,虽然距离市中心有些远,但是旁边就是环城高速,交通也算便利,而且空气清新绿化条件好,整个别墅周围都有树木环绕,就算是在院子里果奔,外面都看不到。院子里有游泳池,花园,居住环境也大,考虑了一会,王毅就有了决断。
给车子加满油,罗淇也回到了公司,旁边的一位同事老李笑着问道:“跑了一天,感觉咋样?”
“人家要考虑一下。”
“别考虑着考虑着又没音讯了吧!”
罗淇拿起杯子接了杯水:“一个年轻人,看打扮家里条件应该不错,要是看的普通商品房我估计着可能还有戏,但是这看的是几千万上亿的别墅,我是不报希望了。”
“我就说别接这单,别想着一步登天,踏实点,你非要去,怎么说来这,又浪费一天时间不说,还得搭上油钱。”
“看看人家小张,今天又租出去两套房子,虽然钱少点,但是细水长流啊!”听到罗淇又是白跑一趟,老李忍不住开口劝到。
听到这话,罗淇顿时不吭声了,算上这个月,他已经半年没开张了,之前卖出去一套房子,赚了不少,但是这么长时间没开张,也没剩多少了。
出租的佣金自然比不上出售成交的价格,但是出租的难度低啊,现在市场不好,卖房子一个月都不一定卖出去一套,没有业绩就只能拿底薪,这点底薪在省会连生活费都不够,再这样下去他就要靠家里接济。和他一起进公司的小张就显得更务实一些,将目标对准出租市场,现在一个月收入轻松过两万,听说已经张罗着准备付个首付买房,以他的收入,月供一万都算轻松。
转头在看看他自己,过了今年就三十岁了,早就已经到了结婚的年纪,女朋友也有,但是想结婚至少也要有一套房子吧,可是他现在连房子的首付都凑不齐。
越想越是窝火,连续喝了几口茶水,这才将火气压下去,就在他心烦意乱的时候,一个电话打了过来。
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