第四十三章 拉菲酒庄别墅(下)
第四十三章拉菲酒庄别墅(下)
书房门轻轻关上后,佩里埃从书桌一旁的大保险柜里拿出一叠账目和文件,整齐叠放于书桌上,并对安德鲁解释说:“弗兰克先生,这是乌弗拉尔先生让我交给您过目的往来账簿,以及波尔多联合产业公司的《资产负债表》、《利润表》和《现金流量表》。”
上位者放下咖啡杯,手中接过表格文件浏览,至于差不多膝盖高的往来账目他就懒得查阅了,自然会有专业的审查会计团队负责来处理。三大会计表格的数据也与乌弗拉尔之前提交的那份没有太大区别,数字上的变化差异也在正常范围之内。
眼前一切让安德鲁很高兴,这趟瓜分波尔多教会资产的盛宴,单从账面上目前已挣了200万里弗尔利润,扣除属于乌弗拉尔自己的20%合伙佣金,安德鲁可以拿到0多万里弗尔。关键是这笔巨款还不用纳税。一想到这里,安德鲁就兴奋的想要放声高歌。的确,8世纪的法国是各种贪官污吏以及不法奸商的快乐天堂。
第一次,穿越者发自内心的喜欢并爱上这个即将动荡的国度。
不久,安德鲁从几乎无法自拔的沉迷中清醒过来,他回想起在餐桌上,佩里埃曾经谈及的有关加龙河两岸的几个大项目。看来这位中年犹太人同样不屈居人下,一有机会就想着往上爬,类似这种邀功式的工作汇报,通常都是项目负责人来做。而如今,佩里埃趁乌弗拉尔外出未归,便一副亟不可待的模样。
不过,这样也挺好。当领导的最忌讳的不是部下不团结,而是过于团结,以至于联合起来把老板自己坑掉。尽管乌弗拉尔目前从各方面来说,对工作都还算是尽职尽力的,所有账目的开销收入都是有迹可循,但人性最不可琢磨,会因环境的变化而变化,但部下间有了合理制约和良性竞争,作为幕后老板的安德鲁会更加放心。所以,自己必须把握一个度的问题。
所以在不经意间,安德鲁重新谈及那几个新项目的事情,表示自己想听听具体情况,这一下子激起了佩里埃的兴奋。
“是的,先生!”佩里埃从书桌抽屉里取出一份波尔多市郊地图,平铺于茶几中央,他手指地图上的加龙河左岸,一处用铅笔标注好的位置,进而解释说:“这里是梅多克,波尔多地区葡萄最主要的产区之一,位于加龙河左岸向北延伸约20法里(80公里),大体上处于波尔多地区的西北部,地势平坦,表土多为沙砾鹅卵石质,下层土为赤褐色含铁土质,时下种植面积达到3万邦尼尔(邦尼尔约等于公顷)。
由于地势的不同,分为南部的上梅多克和北部的梅多克。近百年以来,梅多克一直是波尔多地区最显赫最尊贵的葡萄酒产区。我们之前的交易主要集中在北梅多克地区,也就是别墅所在区域。此外,天主教会在南部的上梅多克还拥有大约5000邦尼尔(公顷)葡萄园,按照万里弗尔邦尼尔的平均市价计算,这片土地价值5000万里弗尔。依照我们与杜兰顿法官,以及波尔多城市权贵达成的内部协议,除了前期已获取的北梅多克地区土地外,我们还可以在南部的上梅多克再获得250邦尼尔(公顷)的葡萄园,价值250万里弗尔,而预期获利会在80万里弗尔左右。至于酒庄、地窖以及品牌就没有了。”
“很好!”安德鲁赞许的点头,佩里埃与乌弗拉尔能在众多虎口狼牙下再获取5%的土地份额,显然是非常不错的成绩了。太过贪婪势必引发众怒,综合实力还不怎么强大的安德鲁还不想在波尔多成为众矢之的。
在拥有了波尔多五大酒庄之一的拉菲酒庄,已经满足装逼心态的穿越者也不对其他酒庄怎么感兴趣了。除非是超一级酒庄吕萨吕斯酒堡(后世以贵腐酒著称),或是其他3个一级酒庄:拉图、玛歌和奥比昂(红颜容)等。当然这些波尔多酒庄的等级评定还要再等上0多年后的拿三时代。
在了解到自家未来的大宗收益后,安德鲁关切的问了一句。“在协议执行过程中,会有什么麻烦吗?”作为税务检察官,此行南巡波尔多就是为经纪人保驾护航,排除政治上的障碍。
佩里埃回道:“目前暂时没有,唯一的麻烦的是想要购买小片葡萄种植园的本地农民,半数以上不太可能一次性结算全部费用。如果借助于放贷银行的协助,就必须减少土地交易中的部分利润收益。”所谓土地放贷银行与后世银行房贷的性质差不多,对交易两头收取高昂的手续费和利息。..
安德鲁考虑片刻后,作出决定。他说:“从两个方面着手,第一,接受农民3个月免息分期付款,但在今年年底之前必须全部结清;第二,与更多的放贷银行进行沟通,不要仅限于波尔多本地。除了这栋别墅或少量的优质葡萄酒庄园外,所有土地资源要尽快变现为里弗尔。无论是波尔多,还是之后的阿维尼翁,或是普罗斯旺地区,必须记住我们的根基不在法国南部,所以没有必要将大量资金滞留在远离巴黎的炙热土地上。”
安德鲁基于这种考虑,一是巨量资金要投入到马恩省的基地建设中,包括研发高压蒸汽机、蒸汽船以及火车这类的科技无底洞;其次,安德鲁一旦失去税务检察官的职务,其影响力就不再覆盖南部各地,手中掌握太多的土地资源就很可能好事变灾祸;另一种考虑,是未来的波尔多会很可能遭遇内战的清洗,与其将资源分散各地,还不如集中一处或是变现金库以便管理。
一得到大老板的最高指示,佩里埃立刻掏出随行笔记本,用铅笔做上备注后,又继续汇报说:“第二个是波尔多南郊的座兵工厂以及2座造船厂,也是本地教会遗留的优质资产之一,兵工厂主要给非洲的猎奴队供应各种非制式武器,造船厂的业务是运送葡萄酒、武器火药、黑奴、蔗糖与咖啡豆,我们分得其中8—0%的股份,大约价值20万里弗尔。是继续保留股份还是变现?”
“立刻转让变现!从现在开始,不要再涉足与贩卖黑奴相关联的产业。”安德鲁提出了警告。制宪议会虽然向殖民地议员暂时妥协,但在法国境内仍旧坚持解放黑奴的政治立场,“自由”、“平等”与“博爱”的脸面和招牌还不能随便丢弃,这是法兰西的基本国策,至少20年里不能动摇。
佩里埃赶紧在笔记本上补充一笔,将军火厂和造船厂打了个大叉。接着,他把自己的手指移到加龙河的另外一边,“第三个,是加龙河右岸河谷和中间夹道的葡萄园,这一带的葡萄园种植历史不过00年,名气远不如对岸的梅多克地区,但这两片区域的种植面积更大,利布尔讷市附近的圣埃米里翁、宝物隆和弗朗萨克是主要精华产区。原属天主教会的葡萄园就多达2万邦尼尔(公顷),每邦尼尔的市价都在2000到3000里弗尔之间。因为土籍清点的时间过长,直到上周才将所有土地资源整理成册。目前教会资产处置委员会的内部拍卖会还没开始。”
在2世纪,波尔多的葡萄园面积为2万3千公顷,但在2百年前,这个数字一度高达5万公顷,那是一场9世纪下半叶的一场大面积枯叶病导致的结果,若非波尔多溶液横空出世,波尔多作为葡萄酒中心的美誉将就此终结。
说道加龙河右岸的葡萄园时,佩里埃不安的望了安德鲁一眼,开始说出心中的担忧,“据杜兰顿法官派人来说,有人想暗中将我们排除在此次土地交易之外,”
“他们是谁?”安德鲁毫不迟疑的追问起来。
断人财路如杀人父母,安德鲁自然不会容忍,尤其是当这种财路代表价值几百万,几千万的里弗尔时,更是要坚决的加以反击。
“主要是包税公司的的萨维尼先生,地方检察官吕尚先生,以及波尔多的海关关长蒙巴斯先生,至于资产清理委员会的其他人大都是骑墙派,不足为虑。”佩里埃如数家珍的报出几个敌意份子。
对此,乌弗拉尔的个人意见是希望乙方先行退让一步,换取右岸地区的一份小份额即可,他不希望得罪这些波尔多本地的头面人物,没必要太过坚持什么,少拿一点利润,及早的获利回吐,也不是不可以。然而,佩里埃的投机心态似乎更重一点,希望借助此次加龙河谷右岸的葡萄园地权争夺战,来在安德鲁面前赢得加分。目前看来,大老板很感兴趣,自己这步棋走对了。
安德鲁心中好笑,自己还没打上门,萨维尼和吕尚就开始联合起来算计自己。在波尔多上层,谁不知道安德鲁—弗兰克就是乌弗拉尔的幕后支持者。不过,海关关长蒙巴斯跳出来就令人匪夷所思了。至少是现在,安德鲁并没显露出想要整顿波尔多海关的强烈意愿。
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书房门轻轻关上后,佩里埃从书桌一旁的大保险柜里拿出一叠账目和文件,整齐叠放于书桌上,并对安德鲁解释说:“弗兰克先生,这是乌弗拉尔先生让我交给您过目的往来账簿,以及波尔多联合产业公司的《资产负债表》、《利润表》和《现金流量表》。”
上位者放下咖啡杯,手中接过表格文件浏览,至于差不多膝盖高的往来账目他就懒得查阅了,自然会有专业的审查会计团队负责来处理。三大会计表格的数据也与乌弗拉尔之前提交的那份没有太大区别,数字上的变化差异也在正常范围之内。
眼前一切让安德鲁很高兴,这趟瓜分波尔多教会资产的盛宴,单从账面上目前已挣了200万里弗尔利润,扣除属于乌弗拉尔自己的20%合伙佣金,安德鲁可以拿到0多万里弗尔。关键是这笔巨款还不用纳税。一想到这里,安德鲁就兴奋的想要放声高歌。的确,8世纪的法国是各种贪官污吏以及不法奸商的快乐天堂。
第一次,穿越者发自内心的喜欢并爱上这个即将动荡的国度。
不久,安德鲁从几乎无法自拔的沉迷中清醒过来,他回想起在餐桌上,佩里埃曾经谈及的有关加龙河两岸的几个大项目。看来这位中年犹太人同样不屈居人下,一有机会就想着往上爬,类似这种邀功式的工作汇报,通常都是项目负责人来做。而如今,佩里埃趁乌弗拉尔外出未归,便一副亟不可待的模样。
不过,这样也挺好。当领导的最忌讳的不是部下不团结,而是过于团结,以至于联合起来把老板自己坑掉。尽管乌弗拉尔目前从各方面来说,对工作都还算是尽职尽力的,所有账目的开销收入都是有迹可循,但人性最不可琢磨,会因环境的变化而变化,但部下间有了合理制约和良性竞争,作为幕后老板的安德鲁会更加放心。所以,自己必须把握一个度的问题。
所以在不经意间,安德鲁重新谈及那几个新项目的事情,表示自己想听听具体情况,这一下子激起了佩里埃的兴奋。
“是的,先生!”佩里埃从书桌抽屉里取出一份波尔多市郊地图,平铺于茶几中央,他手指地图上的加龙河左岸,一处用铅笔标注好的位置,进而解释说:“这里是梅多克,波尔多地区葡萄最主要的产区之一,位于加龙河左岸向北延伸约20法里(80公里),大体上处于波尔多地区的西北部,地势平坦,表土多为沙砾鹅卵石质,下层土为赤褐色含铁土质,时下种植面积达到3万邦尼尔(邦尼尔约等于公顷)。
由于地势的不同,分为南部的上梅多克和北部的梅多克。近百年以来,梅多克一直是波尔多地区最显赫最尊贵的葡萄酒产区。我们之前的交易主要集中在北梅多克地区,也就是别墅所在区域。此外,天主教会在南部的上梅多克还拥有大约5000邦尼尔(公顷)葡萄园,按照万里弗尔邦尼尔的平均市价计算,这片土地价值5000万里弗尔。依照我们与杜兰顿法官,以及波尔多城市权贵达成的内部协议,除了前期已获取的北梅多克地区土地外,我们还可以在南部的上梅多克再获得250邦尼尔(公顷)的葡萄园,价值250万里弗尔,而预期获利会在80万里弗尔左右。至于酒庄、地窖以及品牌就没有了。”
“很好!”安德鲁赞许的点头,佩里埃与乌弗拉尔能在众多虎口狼牙下再获取5%的土地份额,显然是非常不错的成绩了。太过贪婪势必引发众怒,综合实力还不怎么强大的安德鲁还不想在波尔多成为众矢之的。
在拥有了波尔多五大酒庄之一的拉菲酒庄,已经满足装逼心态的穿越者也不对其他酒庄怎么感兴趣了。除非是超一级酒庄吕萨吕斯酒堡(后世以贵腐酒著称),或是其他3个一级酒庄:拉图、玛歌和奥比昂(红颜容)等。当然这些波尔多酒庄的等级评定还要再等上0多年后的拿三时代。
在了解到自家未来的大宗收益后,安德鲁关切的问了一句。“在协议执行过程中,会有什么麻烦吗?”作为税务检察官,此行南巡波尔多就是为经纪人保驾护航,排除政治上的障碍。
佩里埃回道:“目前暂时没有,唯一的麻烦的是想要购买小片葡萄种植园的本地农民,半数以上不太可能一次性结算全部费用。如果借助于放贷银行的协助,就必须减少土地交易中的部分利润收益。”所谓土地放贷银行与后世银行房贷的性质差不多,对交易两头收取高昂的手续费和利息。..
安德鲁考虑片刻后,作出决定。他说:“从两个方面着手,第一,接受农民3个月免息分期付款,但在今年年底之前必须全部结清;第二,与更多的放贷银行进行沟通,不要仅限于波尔多本地。除了这栋别墅或少量的优质葡萄酒庄园外,所有土地资源要尽快变现为里弗尔。无论是波尔多,还是之后的阿维尼翁,或是普罗斯旺地区,必须记住我们的根基不在法国南部,所以没有必要将大量资金滞留在远离巴黎的炙热土地上。”
安德鲁基于这种考虑,一是巨量资金要投入到马恩省的基地建设中,包括研发高压蒸汽机、蒸汽船以及火车这类的科技无底洞;其次,安德鲁一旦失去税务检察官的职务,其影响力就不再覆盖南部各地,手中掌握太多的土地资源就很可能好事变灾祸;另一种考虑,是未来的波尔多会很可能遭遇内战的清洗,与其将资源分散各地,还不如集中一处或是变现金库以便管理。
一得到大老板的最高指示,佩里埃立刻掏出随行笔记本,用铅笔做上备注后,又继续汇报说:“第二个是波尔多南郊的座兵工厂以及2座造船厂,也是本地教会遗留的优质资产之一,兵工厂主要给非洲的猎奴队供应各种非制式武器,造船厂的业务是运送葡萄酒、武器火药、黑奴、蔗糖与咖啡豆,我们分得其中8—0%的股份,大约价值20万里弗尔。是继续保留股份还是变现?”
“立刻转让变现!从现在开始,不要再涉足与贩卖黑奴相关联的产业。”安德鲁提出了警告。制宪议会虽然向殖民地议员暂时妥协,但在法国境内仍旧坚持解放黑奴的政治立场,“自由”、“平等”与“博爱”的脸面和招牌还不能随便丢弃,这是法兰西的基本国策,至少20年里不能动摇。
佩里埃赶紧在笔记本上补充一笔,将军火厂和造船厂打了个大叉。接着,他把自己的手指移到加龙河的另外一边,“第三个,是加龙河右岸河谷和中间夹道的葡萄园,这一带的葡萄园种植历史不过00年,名气远不如对岸的梅多克地区,但这两片区域的种植面积更大,利布尔讷市附近的圣埃米里翁、宝物隆和弗朗萨克是主要精华产区。原属天主教会的葡萄园就多达2万邦尼尔(公顷),每邦尼尔的市价都在2000到3000里弗尔之间。因为土籍清点的时间过长,直到上周才将所有土地资源整理成册。目前教会资产处置委员会的内部拍卖会还没开始。”
在2世纪,波尔多的葡萄园面积为2万3千公顷,但在2百年前,这个数字一度高达5万公顷,那是一场9世纪下半叶的一场大面积枯叶病导致的结果,若非波尔多溶液横空出世,波尔多作为葡萄酒中心的美誉将就此终结。
说道加龙河右岸的葡萄园时,佩里埃不安的望了安德鲁一眼,开始说出心中的担忧,“据杜兰顿法官派人来说,有人想暗中将我们排除在此次土地交易之外,”
“他们是谁?”安德鲁毫不迟疑的追问起来。
断人财路如杀人父母,安德鲁自然不会容忍,尤其是当这种财路代表价值几百万,几千万的里弗尔时,更是要坚决的加以反击。
“主要是包税公司的的萨维尼先生,地方检察官吕尚先生,以及波尔多的海关关长蒙巴斯先生,至于资产清理委员会的其他人大都是骑墙派,不足为虑。”佩里埃如数家珍的报出几个敌意份子。
对此,乌弗拉尔的个人意见是希望乙方先行退让一步,换取右岸地区的一份小份额即可,他不希望得罪这些波尔多本地的头面人物,没必要太过坚持什么,少拿一点利润,及早的获利回吐,也不是不可以。然而,佩里埃的投机心态似乎更重一点,希望借助此次加龙河谷右岸的葡萄园地权争夺战,来在安德鲁面前赢得加分。目前看来,大老板很感兴趣,自己这步棋走对了。
安德鲁心中好笑,自己还没打上门,萨维尼和吕尚就开始联合起来算计自己。在波尔多上层,谁不知道安德鲁—弗兰克就是乌弗拉尔的幕后支持者。不过,海关关长蒙巴斯跳出来就令人匪夷所思了。至少是现在,安德鲁并没显露出想要整顿波尔多海关的强烈意愿。
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