第一千七百七十九章 接受!
“你想帮徐坤解决悦庭美墅项目上的事情?”蒋芳看向我。
“是想,但是这有难度。”我摊了摊手。
“小陈,你不是万能的,如果什么事情你都可以处理,那么你就是神了,徐坤既然是天合集团的市场总监,那么他想的肯定比你多,估计考虑的早就是方方面面了,他替公司着想,出发点肯定不是亏本这条路,想着是怎么赢利,按照常人的看法,如果项目不能做,感觉会亏本,那么基本会割肉,比如这个项目以低价转手,让其他有能力的公司去接盘,但是现在这么大的项目,怎么会有人愿意接盘,这可不是什么小事情,另一方面,我觉得,这件事,还是让徐坤自己解决,一个人一直成功,做过那么多成功的项目,那么就也要让他经历挫折,或许这样可以让徐坤得到成长,未来更加有经验。”
“失败是成功之母嘛,况且现在还没有失败,只是问题棘手而已,按我说,全国一年到头有那么多仙项目,成功的有一成就不错了,每天都会几十上百家公司关门,能够闯出来,保持盈利的,其实就百分之一,做生意和高考是一样的,都是千军万马过独木桥,每行每业都不会简单,特别是起步阶段,所有人都在摸石过河,天合集团做这种项目,他的经验也不充足,也等于是在摸石过河,这是没有任何异议的。”
蒋芳连续开口,他的话,当然有她的道理。
“司机回来了,走,我们一起去吃饭。”蒋芳起身,此刻带着我走出别墅。
外面是一辆黑色的迈巴赫,我和蒋芳坐进后座,司机就带着我们离开了别墅。
杭城大酒店,这里的档次绝对ok。
来到蒋芳预先订好的包厢,蒋芳将两瓶红酒给服务员去醒酒,并且我们坐了下来。
两个人点了几个菜,我看向包厢玻璃墙外杭城的夜景,不免开口道:“蒋姐,悦庭美墅这种豪华楼盘,装修房卖七万五一平,你能接受吗?”
“我喜欢这个房子,十万一平我也会买,但是我喜欢自己装修,这整个一个别墅小区,如果全部装修,难道还每一套装修不一样?这肯定是装修的都差不多的,既然买得起别墅,当然不希望装修和人家都一样,都会选择自己的风格,当然了,房子的质量外观也很关键,六万五的话,我可以接受。”蒋芳笑道。
“嗯,和我想的差不多,虽然六万五比其他新房和二手房高出一两万每平米,但是小区的环境还是不错的,而且闹中取静,客户选择住在里面,是一个不错的选择。”我点了点头。
“说说西瓜哥吧,他最近怎么样?”蒋芳话峰一转。
此刻服务员已经将醒好的酒拿了过来,并且一道道精美小菜开始上桌。
“应该还在魔都,他奶奶在魔都这边疗养,估计两个月后,也就是六月下旬,肯定会回老家。”我说道。
“所以你是打算六月份底,靠近七月份的时候,让西瓜哥给我们带货吗?”蒋芳问道。
“对,大致上应该是这样吧,当然了,蒋姐你如果感觉等不及,可以叫其他网红也试着带货。”我点了点头,回应道。
“其他网红,流量没有西瓜哥高,但是要价并不低,他们有出场费加分成的,怕我这边货卖不掉,所以出场费比较高,当然了,西瓜哥这边粉丝粘性比较强,所以我才选择和他合作,有些网红是事倍功半,而西瓜哥这边可以事半功倍,同样一件商品,西瓜哥可以把他卖空,甚至需要订货,半个月后发货,这就比较强大了,因为这会有很大一笔资金,也就是预付款,预付款哪怕只有半个月才发货,这半个月的时间,都可以拿预付款做生意。”蒋芳解释道。
“明白。”我点了点头。
很快,我和蒋芳边吃边聊,话题也是越来越开,谈到了很多事情。
“小陈,如果你想深入的去了解这个项目,那么最好是和天合集团的总裁万天明聊一聊,万天明毕竟是这个项目的主要负责人,他非常清晰的知道,他要的是什么,这个项目到底有多少短板。”吃过饭,蒋芳买单回来,提醒我道。
“我这突然去见万天明,会不会有些不妥?”我尴尬一笑。
“人家现在估计都急的像热锅上的蚂蚁了,手里这个项目对他来说,就是一个烫手山芋,巴不得有人接盘,当然了,也希望有人可以投资,他们现在是缺钱,很想通过预售先回本,但是预售又不敢定价,毕竟现在市场调查的情况也不容乐观,真要七万五一平,就这大半年的情况,是很难卖出的。”蒋芳说道。
“行,我知道了,谢谢你蒋姐。”我点了点头。
“我也帮不上你什么忙,我只是觉得你接触徐坤去了解这个项目并不够,所以才让你和万天明见个面,或许这样,你才会真切的换位思考,去真正的了解这个项目。”蒋芳咧嘴一笑。
“嗯嗯。”我点了点头。
很快,司机送我和蒋芳回到别墅,本来蒋芳说要不住她家里,家里客房比较多,不过这毕竟孤男寡女,略微不妥,所以我还是让牧峰来开车,带我回到了喜来登酒店。
到了酒店的房间,我洗了个澡,刚刚坐在床上打开电视,我的手机就响了起来。
“喂?”我接起电话。
“陈总,明天有空吗?”徐坤的声音从电话那头响了起来。
“明天要呀?明天我倒是有一个生意要谈,怎么说?”我问道。
我不会直接和徐坤说我明天有空,让他来决定一些什么事情,太爽快的答应,显得我非常闲,所以我才会这么回复。
“好吧,你有事呀?”徐坤有些尴尬地回应道。
“徐哥,你这边有什么事情吗?”我关切地询问道。
“其实也不是什么大事,就是你今天和我说的这一些建议,我和我们老总提了一嘴,然后我们老总打算见你一面,毕竟你手头还有魔法小镇这种大项目,并且我们老总还知道你,说滨江环球购物中心的开发也是你的手笔,所以你既然在杭城,并且也有时间的话,他就想见见你。”徐坤开始解释。
“这样呀?”我假意开始思考。
“不好意思,如果明天不行,那等你有空,或者你没空的话,那么就算了。”徐坤不好意思地说道。
“这样吧,明天一早呢,我有事要处理,然后预计我中午十二点会回酒店,要不中午十二点半,你和你们老总来酒店,我们一起吃个饭聊一聊。”我想了想,接着道。
“行呀,我这就和我们老总说。”徐坤笑道。
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“是想,但是这有难度。”我摊了摊手。
“小陈,你不是万能的,如果什么事情你都可以处理,那么你就是神了,徐坤既然是天合集团的市场总监,那么他想的肯定比你多,估计考虑的早就是方方面面了,他替公司着想,出发点肯定不是亏本这条路,想着是怎么赢利,按照常人的看法,如果项目不能做,感觉会亏本,那么基本会割肉,比如这个项目以低价转手,让其他有能力的公司去接盘,但是现在这么大的项目,怎么会有人愿意接盘,这可不是什么小事情,另一方面,我觉得,这件事,还是让徐坤自己解决,一个人一直成功,做过那么多成功的项目,那么就也要让他经历挫折,或许这样可以让徐坤得到成长,未来更加有经验。”
“失败是成功之母嘛,况且现在还没有失败,只是问题棘手而已,按我说,全国一年到头有那么多仙项目,成功的有一成就不错了,每天都会几十上百家公司关门,能够闯出来,保持盈利的,其实就百分之一,做生意和高考是一样的,都是千军万马过独木桥,每行每业都不会简单,特别是起步阶段,所有人都在摸石过河,天合集团做这种项目,他的经验也不充足,也等于是在摸石过河,这是没有任何异议的。”
蒋芳连续开口,他的话,当然有她的道理。
“司机回来了,走,我们一起去吃饭。”蒋芳起身,此刻带着我走出别墅。
外面是一辆黑色的迈巴赫,我和蒋芳坐进后座,司机就带着我们离开了别墅。
杭城大酒店,这里的档次绝对ok。
来到蒋芳预先订好的包厢,蒋芳将两瓶红酒给服务员去醒酒,并且我们坐了下来。
两个人点了几个菜,我看向包厢玻璃墙外杭城的夜景,不免开口道:“蒋姐,悦庭美墅这种豪华楼盘,装修房卖七万五一平,你能接受吗?”
“我喜欢这个房子,十万一平我也会买,但是我喜欢自己装修,这整个一个别墅小区,如果全部装修,难道还每一套装修不一样?这肯定是装修的都差不多的,既然买得起别墅,当然不希望装修和人家都一样,都会选择自己的风格,当然了,房子的质量外观也很关键,六万五的话,我可以接受。”蒋芳笑道。
“嗯,和我想的差不多,虽然六万五比其他新房和二手房高出一两万每平米,但是小区的环境还是不错的,而且闹中取静,客户选择住在里面,是一个不错的选择。”我点了点头。
“说说西瓜哥吧,他最近怎么样?”蒋芳话峰一转。
此刻服务员已经将醒好的酒拿了过来,并且一道道精美小菜开始上桌。
“应该还在魔都,他奶奶在魔都这边疗养,估计两个月后,也就是六月下旬,肯定会回老家。”我说道。
“所以你是打算六月份底,靠近七月份的时候,让西瓜哥给我们带货吗?”蒋芳问道。
“对,大致上应该是这样吧,当然了,蒋姐你如果感觉等不及,可以叫其他网红也试着带货。”我点了点头,回应道。
“其他网红,流量没有西瓜哥高,但是要价并不低,他们有出场费加分成的,怕我这边货卖不掉,所以出场费比较高,当然了,西瓜哥这边粉丝粘性比较强,所以我才选择和他合作,有些网红是事倍功半,而西瓜哥这边可以事半功倍,同样一件商品,西瓜哥可以把他卖空,甚至需要订货,半个月后发货,这就比较强大了,因为这会有很大一笔资金,也就是预付款,预付款哪怕只有半个月才发货,这半个月的时间,都可以拿预付款做生意。”蒋芳解释道。
“明白。”我点了点头。
很快,我和蒋芳边吃边聊,话题也是越来越开,谈到了很多事情。
“小陈,如果你想深入的去了解这个项目,那么最好是和天合集团的总裁万天明聊一聊,万天明毕竟是这个项目的主要负责人,他非常清晰的知道,他要的是什么,这个项目到底有多少短板。”吃过饭,蒋芳买单回来,提醒我道。
“我这突然去见万天明,会不会有些不妥?”我尴尬一笑。
“人家现在估计都急的像热锅上的蚂蚁了,手里这个项目对他来说,就是一个烫手山芋,巴不得有人接盘,当然了,也希望有人可以投资,他们现在是缺钱,很想通过预售先回本,但是预售又不敢定价,毕竟现在市场调查的情况也不容乐观,真要七万五一平,就这大半年的情况,是很难卖出的。”蒋芳说道。
“行,我知道了,谢谢你蒋姐。”我点了点头。
“我也帮不上你什么忙,我只是觉得你接触徐坤去了解这个项目并不够,所以才让你和万天明见个面,或许这样,你才会真切的换位思考,去真正的了解这个项目。”蒋芳咧嘴一笑。
“嗯嗯。”我点了点头。
很快,司机送我和蒋芳回到别墅,本来蒋芳说要不住她家里,家里客房比较多,不过这毕竟孤男寡女,略微不妥,所以我还是让牧峰来开车,带我回到了喜来登酒店。
到了酒店的房间,我洗了个澡,刚刚坐在床上打开电视,我的手机就响了起来。
“喂?”我接起电话。
“陈总,明天有空吗?”徐坤的声音从电话那头响了起来。
“明天要呀?明天我倒是有一个生意要谈,怎么说?”我问道。
我不会直接和徐坤说我明天有空,让他来决定一些什么事情,太爽快的答应,显得我非常闲,所以我才会这么回复。
“好吧,你有事呀?”徐坤有些尴尬地回应道。
“徐哥,你这边有什么事情吗?”我关切地询问道。
“其实也不是什么大事,就是你今天和我说的这一些建议,我和我们老总提了一嘴,然后我们老总打算见你一面,毕竟你手头还有魔法小镇这种大项目,并且我们老总还知道你,说滨江环球购物中心的开发也是你的手笔,所以你既然在杭城,并且也有时间的话,他就想见见你。”徐坤开始解释。
“这样呀?”我假意开始思考。
“不好意思,如果明天不行,那等你有空,或者你没空的话,那么就算了。”徐坤不好意思地说道。
“这样吧,明天一早呢,我有事要处理,然后预计我中午十二点会回酒店,要不中午十二点半,你和你们老总来酒店,我们一起吃个饭聊一聊。”我想了想,接着道。
“行呀,我这就和我们老总说。”徐坤笑道。
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