第464章 涉足房地产
“哦?你想盖房子。”陈猛十分诧异。
“嗯,我认识一个朋友,今年盖房子发财了,他说现在房子很好卖,我有些心动…”巴赖子老老实实说。
在陈猛面前。
他不敢有丝毫隐瞒。
实在是,陈猛给他的感觉,就像是能看透他的任何心思。
“房地产的确是个前景很好的行业,不过,目前来说,还不是发展黄金期,当然,钱肯定能赚。”陈猛点点头。
真正的房地产黄金期,是2000年之后的20年,一路看涨,每年涨幅都十分惊人。
“陈总说可以,那就一定行,不过,我钱不够,如果可以的话,我想跟陈总合伙盖房子…”巴赖子小心翼翼的说。
之所以想跟陈猛合伙,他是有私心的,钱是一方面,主要是,他相信陈猛,陈猛要是看好的行业,那指定不会错。
让他自己投资,自己一个人做,心里不踏实。
“钱不是问题…只要拿的到土地,银行大把的钱借给你。”陈猛说。
九十年代开始,土地财政,作为发展基调,逐渐成型。
也就是从那开始,只要有地,就能从银行拿到钱。
银行也乐于把钱借给开发商,稳赚不赔。
“这…”
巴癞子讪讪,“实话跟你说,我主要是心里不踏实,只有跟你一块合伙做生意,心里有底。”
陈猛并没有立刻答应巴癞子,而是深遂的看了他一眼道,“合伙做生意,这个没问题,但是有一点,跟我做生意要讲规矩。”
“明白,你是老大,我是小弟。”巴癞子连忙点头。
跟着陈猛做事,这几个月来。
修了一个养殖塘,盖了一个新房子,装修了两家店。
多的不说,赚了三十多万。
这在以前,简直不敢想。
“我不是这个意思,是做生意的规矩,违法乱纪的事,不能干。尤其是房地产行业,关乎人命,严禁偷工减料。”陈猛说。
不过有一说一。
在10年之前,开发商盖的房子,质量没得说,物有所值。
不像后来,豆腐渣工程数不胜数。
“这个你放心,我巴癞子虽然以前混账了点,但是昧良心的事,不干。”巴癞子点头。
陈猛眼神有些复杂,心绪也有些复杂。
房地产行业,他真心不想涉足。
主要是,这种行业跟政治脱不了关系,而且很容易招骂的行业。
有人说。
房子之所以卖的这么贵,都是被黑心的开发商赚去了。
实际上,开发商赚取的利润,不超过百分之十五。
超重的税收,才是大头。
再一个。
巴癞子这段时间,跟着他做事,的确尽心尽力,改了不少臭毛病。
但是日后,赚大钱了,发大财了,那就不好说了。
要知道,房地产行业,接触的都是形形色色的人物,经手的现金流惊人,又有几个人能禁得住这种诱惑?
思虑再三。
陈猛还是点点头。“行,那我就跟你合伙,你现在有多少钱?”
“全部的资产加起来,大概有60万。”
“这样吧,我出资180万,加上你的钱,一共240万,注册一个公司,你占四分之一股份,我占四分之三,你看如何?”陈猛说道。
心,有些黑了。
但,既然要做房地产,就必须掌握绝对的话语权,把巴癞子牢牢控制在手中。
另外,当不可控的时候,还可以轻松的一脚把巴癞子踢出局,而不伤筋骨。
“没问题。”巴癞子想都没想,便答应了。
他心里也有自己的考虑,第一,陈猛钱多,自己钱少,如果单独做,小打小闹,赚的钱还不如跟陈猛合伙。
第二,陈猛在青山县,人脉资源丰富,虽说只要拿到地,就可以去银行贷款。但是,地也不是随便谁都可以拿的,另外,银行也不是随便就能放款给个人的。
第三,主要还是陈猛的眼光,他打心眼里佩服。
“明天,你就去注册公司,公司的名字就叫华龙置业有限公司……以后这家公司,我负责规划,你负责执行,我事情忙,你多操点心,每个月暂时给你开一千块钱工资。等以后看行情,再涨。”陈猛说。
“工资就算了吧,给自己干活。”
“那是两码事,日后华龙置业做强做大,肯定要向正规公司看齐,该有的,都不能少。你不是之前还请了两个土木工程方面的专业人才?多听听他们的意见,最好再招个懂行政管理的,你是大老粗,我对房地产这方面,知道的也不多,还是要请专业人士打理。”陈猛说。
“行,一切听你的。”巴癞子点点头。
“至于财务方面,我让小妹去管。”陈猛又说。
巴癞子呼吸一滞,挠挠头,“陈总,小妹跟我不对付,能不能换个人?”
他知道,一个公司,财务是重中之重,陈猛出的钱多,肯定要用自己人。
他倒是没有其它想法,主要是害怕陈小妹。
“不对付就对了,忠言逆耳利于行,你们俩见面就吵,未必是坏事,总要有人跟你唱反调,免得时间长了,你小子飘了。”陈猛说。
巴癞子讪讪,也不好再反对。
第二天。
华龙置业有限公司成立。
法人代表是陈猛,注册资本为240万,他是大股东,第二股东是巴癞子,全名叫巴来。
公司成立了。
但是还没有像样的办公室。
陈猛就吩咐巴癞子去市中心,租了一家四五十平米的门面,简单的装修一下,就可以当作公司办公室。
巴癞子兴致勃勃的去忙活去了。
而陈猛,还在给小妹上课,“小妹,你就答应吧,哥也是实在无人可用了。”
“不去,你之前说要我学酒店管理,为将来做打算,现在又让我去学会计,把我当什么了。”陈小梅一口拒绝。
“把你当我妹妹,要不然会把财务这种重要的事交给你。”陈猛苦口婆心的劝。
“原本让我学财会也没啥,关键我不想看到巴癞子,看到他就想打他。”陈小妹说。
“过去的事就让它过去,要向前看。我跟你说,华龙置业,将来是哥事业版图中最重要的一部分,甚至比小龙虾赚的还多,你要是放心这么多钱让巴癞子经手,那就当哥没说,随你。”陈猛说。
“你……”
陈小妹脸色阴晴不定,一想到大哥的钱被外人掌控,她就开始担心,咬着牙道,“行,我学,要是学不好,你别赖我。”
“我陈猛的妹妹,跟我一样,聪明决定,天底下没有学不会的东西。”陈猛说道。
“你就拍马屁吧。”陈小妹翻个白眼。
嘴角却是荡漾着笑意。
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“嗯,我认识一个朋友,今年盖房子发财了,他说现在房子很好卖,我有些心动…”巴赖子老老实实说。
在陈猛面前。
他不敢有丝毫隐瞒。
实在是,陈猛给他的感觉,就像是能看透他的任何心思。
“房地产的确是个前景很好的行业,不过,目前来说,还不是发展黄金期,当然,钱肯定能赚。”陈猛点点头。
真正的房地产黄金期,是2000年之后的20年,一路看涨,每年涨幅都十分惊人。
“陈总说可以,那就一定行,不过,我钱不够,如果可以的话,我想跟陈总合伙盖房子…”巴赖子小心翼翼的说。
之所以想跟陈猛合伙,他是有私心的,钱是一方面,主要是,他相信陈猛,陈猛要是看好的行业,那指定不会错。
让他自己投资,自己一个人做,心里不踏实。
“钱不是问题…只要拿的到土地,银行大把的钱借给你。”陈猛说。
九十年代开始,土地财政,作为发展基调,逐渐成型。
也就是从那开始,只要有地,就能从银行拿到钱。
银行也乐于把钱借给开发商,稳赚不赔。
“这…”
巴癞子讪讪,“实话跟你说,我主要是心里不踏实,只有跟你一块合伙做生意,心里有底。”
陈猛并没有立刻答应巴癞子,而是深遂的看了他一眼道,“合伙做生意,这个没问题,但是有一点,跟我做生意要讲规矩。”
“明白,你是老大,我是小弟。”巴癞子连忙点头。
跟着陈猛做事,这几个月来。
修了一个养殖塘,盖了一个新房子,装修了两家店。
多的不说,赚了三十多万。
这在以前,简直不敢想。
“我不是这个意思,是做生意的规矩,违法乱纪的事,不能干。尤其是房地产行业,关乎人命,严禁偷工减料。”陈猛说。
不过有一说一。
在10年之前,开发商盖的房子,质量没得说,物有所值。
不像后来,豆腐渣工程数不胜数。
“这个你放心,我巴癞子虽然以前混账了点,但是昧良心的事,不干。”巴癞子点头。
陈猛眼神有些复杂,心绪也有些复杂。
房地产行业,他真心不想涉足。
主要是,这种行业跟政治脱不了关系,而且很容易招骂的行业。
有人说。
房子之所以卖的这么贵,都是被黑心的开发商赚去了。
实际上,开发商赚取的利润,不超过百分之十五。
超重的税收,才是大头。
再一个。
巴癞子这段时间,跟着他做事,的确尽心尽力,改了不少臭毛病。
但是日后,赚大钱了,发大财了,那就不好说了。
要知道,房地产行业,接触的都是形形色色的人物,经手的现金流惊人,又有几个人能禁得住这种诱惑?
思虑再三。
陈猛还是点点头。“行,那我就跟你合伙,你现在有多少钱?”
“全部的资产加起来,大概有60万。”
“这样吧,我出资180万,加上你的钱,一共240万,注册一个公司,你占四分之一股份,我占四分之三,你看如何?”陈猛说道。
心,有些黑了。
但,既然要做房地产,就必须掌握绝对的话语权,把巴癞子牢牢控制在手中。
另外,当不可控的时候,还可以轻松的一脚把巴癞子踢出局,而不伤筋骨。
“没问题。”巴癞子想都没想,便答应了。
他心里也有自己的考虑,第一,陈猛钱多,自己钱少,如果单独做,小打小闹,赚的钱还不如跟陈猛合伙。
第二,陈猛在青山县,人脉资源丰富,虽说只要拿到地,就可以去银行贷款。但是,地也不是随便谁都可以拿的,另外,银行也不是随便就能放款给个人的。
第三,主要还是陈猛的眼光,他打心眼里佩服。
“明天,你就去注册公司,公司的名字就叫华龙置业有限公司……以后这家公司,我负责规划,你负责执行,我事情忙,你多操点心,每个月暂时给你开一千块钱工资。等以后看行情,再涨。”陈猛说。
“工资就算了吧,给自己干活。”
“那是两码事,日后华龙置业做强做大,肯定要向正规公司看齐,该有的,都不能少。你不是之前还请了两个土木工程方面的专业人才?多听听他们的意见,最好再招个懂行政管理的,你是大老粗,我对房地产这方面,知道的也不多,还是要请专业人士打理。”陈猛说。
“行,一切听你的。”巴癞子点点头。
“至于财务方面,我让小妹去管。”陈猛又说。
巴癞子呼吸一滞,挠挠头,“陈总,小妹跟我不对付,能不能换个人?”
他知道,一个公司,财务是重中之重,陈猛出的钱多,肯定要用自己人。
他倒是没有其它想法,主要是害怕陈小妹。
“不对付就对了,忠言逆耳利于行,你们俩见面就吵,未必是坏事,总要有人跟你唱反调,免得时间长了,你小子飘了。”陈猛说。
巴癞子讪讪,也不好再反对。
第二天。
华龙置业有限公司成立。
法人代表是陈猛,注册资本为240万,他是大股东,第二股东是巴癞子,全名叫巴来。
公司成立了。
但是还没有像样的办公室。
陈猛就吩咐巴癞子去市中心,租了一家四五十平米的门面,简单的装修一下,就可以当作公司办公室。
巴癞子兴致勃勃的去忙活去了。
而陈猛,还在给小妹上课,“小妹,你就答应吧,哥也是实在无人可用了。”
“不去,你之前说要我学酒店管理,为将来做打算,现在又让我去学会计,把我当什么了。”陈小梅一口拒绝。
“把你当我妹妹,要不然会把财务这种重要的事交给你。”陈猛苦口婆心的劝。
“原本让我学财会也没啥,关键我不想看到巴癞子,看到他就想打他。”陈小妹说。
“过去的事就让它过去,要向前看。我跟你说,华龙置业,将来是哥事业版图中最重要的一部分,甚至比小龙虾赚的还多,你要是放心这么多钱让巴癞子经手,那就当哥没说,随你。”陈猛说。
“你……”
陈小妹脸色阴晴不定,一想到大哥的钱被外人掌控,她就开始担心,咬着牙道,“行,我学,要是学不好,你别赖我。”
“我陈猛的妹妹,跟我一样,聪明决定,天底下没有学不会的东西。”陈猛说道。
“你就拍马屁吧。”陈小妹翻个白眼。
嘴角却是荡漾着笑意。
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