第三百九十一章 第三分店
奠基仪式本来只是个象征性的动工信号,实际上大君的第二家分店早就已经开始敲锣打鼓地挖地基、修房子的大工程了。
根据高林建筑师的计算,一栋一百多坪的四层建筑大概需要四个月的时间,但是,这里的地基已经提前打下,工期将缩短为三个月。再加上后续的装修、内饰、还有试运营,恐怕得在今年年底到明年年初之间才能正式开门营业。
第二家分店至少还要再投入一年的时间才能看到经营成果,成田胜坐在办公室里,皱着眉头思考着这个问题。他看着眼前的汉斯餐饮株式会社的整合计划书,心里的紧迫感不断增强,当目光落在了西尾社长这些年来收购的土地上。
“四块土地……”
成田胜决定让与樱花银行亲近的重光产业株式会社展开合作,两者分别持股。但是RpG借贷不是银行,不能像他们那样把债权全部转让到重光产业株式会社上边去。汉斯餐饮会社必须先把土地卖掉偿还RpG借贷的贷款才能完成整合,进而交给重光产业株式会社的手上。
汉斯餐饮株式会社的四块土地分别位于赤羽桥、麻布十番、日比谷、还有歌舞伎町,在地图上圈出这四个地方,可以很明显地发现汉斯餐饮会社的中心正在逐步西斜,而且毫无例外,这里全都是东京都内人流量最大且消费者消费能力较强的地方。
汉斯餐饮会社多多少少受到了现在餐饮业风气的影响,正在改变自己的发展战略,往高端方向进军。但是,说实话这样一家店老字号饭店突然改变方针,走奢侈高端的路线,势必会让忠实顾客感到迷惑,从而流失自己的客源。
但如果克服了转型的难关,得到了老顾客们的肯定,届时这家餐饮就能在泡沫时代中存活下来。汉斯餐饮会社的社长西尾的初衷确实是好的,而且这也是当下老字号餐饮业转型的必然之路,然而问题就出在西尾身上,他本身没有领导转型的能力。
唯一能保住这家老字号的办法,就是换掉西尾,完成重组工作后交给得到樱花银行大力扶持的重光产业株式会社。
藤村赖子是大君的金牌律师,她不仅擅长自己本专业的事情,而且在财务方面眼光毒辣精准。她把麻布十番和歌舞伎町这两个地方给着重画了出来,给成田胜写了一篇分析。
位于麻布十番的那块地皮就离大君没多远的地方,地皮之上是一栋三层楼高的建筑,占地大约一百五十坪。上面两层楼都出租给了一些个体户和中小型企业,只有一楼用作餐厅的营业。
藤村赖子跟着成田胜实地考察过,这里正在进行内部装修,但因为汉斯餐饮会社糟糕的财务现况,已经停工许久了,木匠留下来的建筑残留物上覆盖了满满一层黑灰。一楼的基本结构已经弄明白了,汉斯餐饮会社做了许多的小包间,打算撇弃之前热热闹闹的居酒屋氛围,想要打造私密性更强、服务装修更优良的店铺。
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根据高林建筑师的计算,一栋一百多坪的四层建筑大概需要四个月的时间,但是,这里的地基已经提前打下,工期将缩短为三个月。再加上后续的装修、内饰、还有试运营,恐怕得在今年年底到明年年初之间才能正式开门营业。
第二家分店至少还要再投入一年的时间才能看到经营成果,成田胜坐在办公室里,皱着眉头思考着这个问题。他看着眼前的汉斯餐饮株式会社的整合计划书,心里的紧迫感不断增强,当目光落在了西尾社长这些年来收购的土地上。
“四块土地……”
成田胜决定让与樱花银行亲近的重光产业株式会社展开合作,两者分别持股。但是RpG借贷不是银行,不能像他们那样把债权全部转让到重光产业株式会社上边去。汉斯餐饮会社必须先把土地卖掉偿还RpG借贷的贷款才能完成整合,进而交给重光产业株式会社的手上。
汉斯餐饮株式会社的四块土地分别位于赤羽桥、麻布十番、日比谷、还有歌舞伎町,在地图上圈出这四个地方,可以很明显地发现汉斯餐饮会社的中心正在逐步西斜,而且毫无例外,这里全都是东京都内人流量最大且消费者消费能力较强的地方。
汉斯餐饮会社多多少少受到了现在餐饮业风气的影响,正在改变自己的发展战略,往高端方向进军。但是,说实话这样一家店老字号饭店突然改变方针,走奢侈高端的路线,势必会让忠实顾客感到迷惑,从而流失自己的客源。
但如果克服了转型的难关,得到了老顾客们的肯定,届时这家餐饮就能在泡沫时代中存活下来。汉斯餐饮会社的社长西尾的初衷确实是好的,而且这也是当下老字号餐饮业转型的必然之路,然而问题就出在西尾身上,他本身没有领导转型的能力。
唯一能保住这家老字号的办法,就是换掉西尾,完成重组工作后交给得到樱花银行大力扶持的重光产业株式会社。
藤村赖子是大君的金牌律师,她不仅擅长自己本专业的事情,而且在财务方面眼光毒辣精准。她把麻布十番和歌舞伎町这两个地方给着重画了出来,给成田胜写了一篇分析。
位于麻布十番的那块地皮就离大君没多远的地方,地皮之上是一栋三层楼高的建筑,占地大约一百五十坪。上面两层楼都出租给了一些个体户和中小型企业,只有一楼用作餐厅的营业。
藤村赖子跟着成田胜实地考察过,这里正在进行内部装修,但因为汉斯餐饮会社糟糕的财务现况,已经停工许久了,木匠留下来的建筑残留物上覆盖了满满一层黑灰。一楼的基本结构已经弄明白了,汉斯餐饮会社做了许多的小包间,打算撇弃之前热热闹闹的居酒屋氛围,想要打造私密性更强、服务装修更优良的店铺。
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